招商订货课程体系
招商谈判技巧及法务、工程、运营关联问题解析 课时：24H
招商谈判技巧及法务、工程、运营关联问题解析---项目与案例复盘详实主要内容：招商谈判技巧1.1租户谈判是否主力租户优先1.1.1主力店定义：是指品牌比较著名，能为项目带来巨大客流并对其他品牌有号召力的那些店铺。作为购物中心的主要业态，不但能聚客，还能提升购物中心的商业价值。1.1.2主力店招商的优先考虑方式A.租金效应和动线考虑B.引入主力店考虑的因素：主力店影响力客群和人气非主力店的租金提升物业...
讲师：范唯鸣查看详情
《产业园区办公楼招商思维逻辑及实战技能》 课时：12H
《产业园区办公楼招商罗辑思维及实战技能》课程背景：随着宏观调控政策对房地产企业的全面影响，近几年商业地产大量涌现，竞争激烈程度前所未有，尤其是写字楼项目，自房地产市场化以来如雨后春笋一般，在商业物业开发经营的过程中，由于受到地方政府对土地规划的条件限制以及当前创业企业的不够景气，致使写字楼等物业形态在租赁、销售上面临很大的困境，去库存压力逐渐增大。写字楼项目是一个复合型房地产系统工程，其涵盖开发（...
讲师：何明查看详情
商业地产项目的招商与经营管理营运-提纲实施招商最重要的是把握商家的需求！城市中不同商圈性质的商业经营价值具有很大差别。判断商业价值的三个核心关键词：区位+交通+人口一、什么样的商业项目容易招商？这样的商业不愁招商—对常州武进区吾悦广场商业项目的点评。一个地级市区级商圈项目为何能招入ZARA等轻奢品牌？城市等级与商圈性质决定了招商的难易程度商家是否愿被招商的模拟验证：省会城市市级商圈模拟招商的结果地...
讲师：陈倍麟查看详情
《写字楼项目招商租赁的商业思维和谈判要点》 课时：12H
《写字楼项目招商租赁的商业思维及谈判要点》课程背景：随着宏观调控政策对房地产企业的全面影响，近几年商业地产大量涌现，竞争激烈程度前所未有，尤其是写字楼项目，自房地产市场化以来如雨后春笋一般，在商业物业开发经营的过程中，由于受到地方政府对土地规划的条件限制以及当前创业企业的不够景气，致使写字楼等物业形态在招商租赁工作上面临很大的困境，去库存压力逐渐增大。写字楼项目是一个复合型房地产系统工程，其涵盖定...
讲师：何明查看详情
课前谈：1、市场在变，客户在变，你---也需要变！2、你可以拒绝学习，但你的对手不会，给你犹豫的时间并不多，不学习只会被淘汰；3、有问题才会学习，想提高才会学习，请你将招商、销售执行过程中遇到的重要的问题提出来，每人一问，导师将会在课程中穿插这些问题进行实战剖析和解答。单元商业地产市场认知（一）重新认识商业地产市场1、供求变了2、政策变了3、价量变了4、关系变了（二）“新常态”下商业地产招商销售的...
讲师：何明查看详情
《商业地产项目的招商与经营管理营运》（1天） 课时：6H
商业地产项目的招商与经营管理营运-提纲（1天）一、招商工作的四大管理阶段第一阶段的3项主要工作内容（招商前对项目的理解阶段）第二阶段的8项主要工作内容（招商的组织准备阶段）第三阶段的3项主要工作内容（项目的招商执行阶段）第四阶段的2项主要工作内容（商家进场装修阶段）第一阶段：项目理解阶段第一：对项目的市场市调与定位的理解1、学会判断项目的价值2、判断商业地产项目价值的工具3、会判断商业项目的性质项...
讲师：陈倍麟查看详情
商业地产招商、销售技能提升训练 3天 课时：18H
课前谈：1、市场在变，客户在变，你---也需要变！2、你可以拒绝学习，但你的对手不会，给你犹豫的时间并不多，不学习只会被淘汰；3、有问题才会学习，想提高才会学习，请你将招商、销售执行过程中遇到的重要的问题提出来，每人一问，导师将会在课程中穿插这些问题进行实战剖析和解答。单元商业地产市场认知（一）新常态下重新认识国内商业地产市场1、2011年前后商业地产投资热的起因2、近几年商业地产项目开发运营的现...
讲师：何明查看详情
《商业地产项目的招商与经营管理营运》（2天） 课时：12H
第四堂课：《商业地产项目的招商与经营管理营运》讲课提纲（2天）一、什么样的商业项目容易招商？判断商业价值的三个核心关键词：区位+交通+人口（一）不同性质的商圈，不同的商业价值（上海22个典型商业项目调研数据）1、市级商圈商业项目的价值2、区级商圈商业项目的价值3、社区商圈（购物中心）商业项目的价值（二）不同性质商圈的项目，商家入驻意愿不同1、省会城市市级商圈模拟招商的结果2、地级市区级商圈模拟招商...
讲师：陈倍麟查看详情
购物中心品牌调整&基于合同的招商租赁管理要点 课时：6H
购物中心品牌调整基于合同的招商租赁管理要点对购物中心而言，前期的定位、规划、招商到开业只是起点，项目开业后伴随始终的品牌调整和升级才是永恒的话题。购物中心开业后的调整并不一定是对原有定位的更正或是推翻之前的模式，而是在不同时期购物中心针对市场主动求变。招商租赁是关系一家购物中心成功与否的最关键因素。租赁决定购物中心的收入和产能。正如购物中心的成功取决于高回报的租赁一样，购物中心的管理成功也建立在有...
讲师：范唯鸣查看详情
打造狼性招商团队课程 课时：6H
部分建材行业的竞争模式分析§新时期家居建材行业发展的新趋势§家居建材企业发展的“囚徒困境”§家居建材经销商发展策略§家居建材企业的终端发展趋势§家居建材卖场在新时期的职能转换第二部分经销商运营提升和盈利能力支持§经销商运营管理提升策略§卖场的促销设计和实施§如何提升经销商门店服务的能力§经销商培训和服务支持第三部分新营销模式对家居建材企业的营销提升§创新营销模式对家居建材行业的冲击§以家居建材企业...
讲师：崔学良查看详情
1.订货与上货的操作·什么叫订货·订货中通常出现的误区·为订货成功而进行的准备工作·订货过程中组货方法以及注意事项·上货前应该对不同店铺明确其定位做好上货分析·不同属性商品的针对性上货方式操作2.销售过程中动态的管理控制库存·对产品生命周期的规律性分析·有效运用周报/月报/库存报表等销售报表的数据分析商品，控制库存·补货的数据测算方法·应用主动的营销手段解决生命周期内的库存货品调配的时间段分析和不...
讲师：陈国林查看详情
部分建材行业的竞争模式分析§新时期家居建材行业发展的新趋势§家居建材企业发展的“囚徒困境”§家居建材经销商发展策略§家居建材企业的终端发展趋势§家居建材卖场在新时期的职能转换第二部分经销商运营提升和盈利能力支持§经销商运营管理提升策略§卖场的促销设计和实施§如何提升经销商门店服务的能力§经销商培训和服务支持第三部分新营销模式对家居建材企业的营销提升§创新营销模式对家居建材行业的冲击§以家居建材企业...
讲师：崔学良查看详情
企业招商谋略与方法剖析 课时：12H
企业招商谋略与方法剖析主讲：崔淼企业招商，费尽脑汁想尽办法，但却反应平淡在诚信缺失的企业招商大战中，企业该如何胜出？招商需要突围！招商需要实效的攻略，以使企业快速回笼资金、推广品牌、招商建网！本引入“全程体验培训模式”。课堂讲述、案例分析、游戏体验、互动练习、教练演示、现场模拟、头脑风暴、视频演示、情景训练、现场问答等。1、从成功招商和失败招商的案例中举一反三2、从招商模式、招商传播、样板市场打造...
讲师：崔淼查看详情
商业地产招商团队打造与管理模式解读 课时：24H
商业地产招商团队打造与管理模式解读主要内容：招商团队打造租赁（招商）部岗位职责招商团队的构成方式招商管理规则的制定1.3.1招商业务管理办法1.3.2品牌库管理办法1.3.3招商代理公司管理办法1.3.4租赁合同登记备案管理办法2.招商管理步骤2.1市场调研与商业定位2.2业态及品牌落位图完成并有进展控制图2.3完成各业态租金底价和面价，完成租赁政策。3.招商过程中涉及的工程问题3.1电量问题在招...
